Exclusivité
Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Cournonterral, cette villa de 102 m², construite en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel:
- Pièce de vie de 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour un confort optimal.
- Accès direct à une terrasse de 100 m², avec plage en travertin, jardin paysager et piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
- Cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité.
- WC indépendant.
À l'étage : un espace nuit optimisé:
- Trois chambres avec placards aménagés.
- Salle de bains moderne.
- Dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des prestations de qualité:
- Panneaux photovoltaïques récents (2024) avec onduleur dédié pour des économies d'énergie.
- Climatisation gainable réversible Daikin (Airzone) et radiateurs à inertie pour un confort thermique toute l'année.
- Volets roulants électriques centralisés pour plus de praticité.
- Jardin arboré avec piscine et abri de jardin.
- Mitoyenneté d'un seul côté, garantissant une grande intimité.
- Garage de 15 m² et place de parking privée.
Une localisation privilégiée:
- Proximité immédiate des commerces, supermarché accessible en quelques minutes.
- Écoles publiques et privées à proximité, lycée en construction (ouverture prévue en septembre 2026).
- Transports en commun : lignes 34, 38, L146, L147 et future ligne bus-tram n°4, facilitant l'accès à Montpellier.
- À seulement 19 km de Montpellier et 23 km de Sète, un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.
Maison clé en main , sans aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une installation immédiate.
Dossier complet disponible : plans, photos supplémentaires, vidéo immersive.
Disponible 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Collaboration inter-cabinet possible.
Cette annonce référence 266244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 372 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1330.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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