Exclusivité
iad France - Typhaine Guillemot vous propose: LANESTER – Proche de toutes commodités, commerces, écoles et services essentiels !
Laissez-vous séduire par cette maison familiale, construite en 1968, idéale pour accueillir vos projets de vie et/ou d'investissement.
Cette propriété mitoyenne, d'une surface de 144 m2 environ, offre un grand potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée qui dessert un espace de vie complet (coin cuisine, WC, salle d'eau et d'une pièce de 14m2 donnant sur le jardin) et totalement indépendant (possibilité de créer un local pour une profession libérale ou un studio ). Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre supplémentaire, d'un local technique ainsi que d'une buanderie.
Au 1er étage :
Vous trouverez un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand et lumineux salon séjour (avec cheminée, baies vitrées et petit balcon exposé sud) suivi d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté extérieur :
Profitez d'un jardin arboré et bien exposé, avec un puits, un accès au garage et une atmosphère apaisante.
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied !
La maison est située à 5 min du Scorff, de Lorient et un accès privilégié à la voie rapide.
A noter :
•Combles aménageables sur une dalle béton ( Possibilité de 70m2 habitable supplémentaire)
•Grande pièce de stockage indépendante
•Chaudière Gaz
•Ouvertures en aluminium double vitrage / volets roulants électriques
Maison avec rafraichissement et quelques travaux à prévoir.
Idéale pour une résidence principale ou pour un investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guillemot Typhaine - EI(ID 71233) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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