LAMBRES LEZ DOUAI (59552)
INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ (HABITATION LOUÉE + LOCAL COMMERCIAL LIBRE)
Sur la commune de LAMBRES LEZ DOUAI, à proximité immédiate de COURCHELETTES, à moins de 3 kms de DOUAI, moins de 25 kms d'ARRAS, moins de 25 kms de LENS, environ 30 kms de CAMBRAI et 40 kms de LILLE, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une habitation d'approximativement 85 m2 et d'un local commercial de quasiment 32 m2.
La partie habitable, actuellement louée jusq'au 01 juillet 2026 pour un loyer de 680€ hors charges, est composée sur le rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de wc séparés, d'un espace lingerie et d'un tout petit espace extérieur.
Le premier étage distribue 3 chambres allant de quasiment 11 à 13 m2, d'une salle de bain et d'un accès au grenier.
Les ++ pour ce logement: menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l'égoût OK, fibre OK, compteurs élec et eau indépendants du local.
Le local commercial, libre de toutes occupations, dispose d'une pièce principale d'environ 24 m2 ainsi que d'un espace stockage/ kitchenette et wc séparés de plus de 7 m2. Ce local pourrait s'adapter à plein de métiers différents mais pourrait également être transformé en studio selon vos envies et/ou besoins.(plan ci joint)
Les ++ du local: cave, climatisation réversible, menuiseries aluminium avec verre anti éffraction, ancien loyer demandé 500 € hors charges, DPE: D
A visiter !!
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