Villa d'architecte située sur la commune de LAGNIEU (01150) rénovée et offrant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée à seulement 40 minutes de Lyon.Implantée dans un environnement verdoyant, cette villa construite en 1969 et rénovée avec soin, propose de belles prestations sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3 804 m².Caractéristiques principales :Le rez-de-chaussée : Entrée sur une spacieuse pièce de vie de 88 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et complétée par une arrière-cuisine. Le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et les montagnes, et un coin télé convivial avec cheminée à foyer fermé.Le coin nuit : Un dégagement avec rangements, un bureau lumineux, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau est dédiée aux enfants.Le sous-sol partiellement enterré : Une chambre avec salle de bains et WC, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, buanderie, double garage avec coin atelier et deux chaufferies.Extérieur :Terrain arboré avec des arbres fruitiers et une piste de boules.Terrasse spacieuse avec barbecue et four, idéale pour des moments conviviaux.Piscine exposée plein sud.Cour aménagée avec enrobé et abri voitures.Équipements :Modes de chauffage variés : fuel, bois, et pompe à chaleur.Détails pratiques :Estimation des coûts annuels : entre 3 370 € et 4 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
760 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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