PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Nouveau sur La-Ville-du-Bois, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale construite en 1988. D'une superficie de 100m2 habitables, 5 pièces principales, 3 chambres (possibilité 4), ce bien est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 391m2. A seulement 20km2 de Paris, à proximité des axes principaux, la maison est édifiée sur un sous-sol total partiellement construit en rez-de-jardin, profitant d'une pièce parquetée de 13m2 ouverte sur l'extérieur pouvant être aménagée en 4ème chambre. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée (avec notamment le prestigieux établissement de l'ISC à 10 minutes à pied), aucuns travaux pour ce bien parfaitement entretenu.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour lumineux de 28m2 avec cheminée ouvert sur une terrasse de 15m2 surplombant un charmant jardin agrémenté d'arbustes, fleurs et petit potager.. Une salle de bains aménagée et des wc séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier distribue trois chambres parquetées de 11m2, 13.6m2 et 10m2 dotées d'une climatisation réversible.
Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie aménagée et d'un garage pour un véhicule. Partiellement édifiée en rez-de-jardin, la maison dispose d'une pièce parquetée de 13m2 actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une 4ème chambre, idéale pour recevoir des amis en toute indépendance.
Cette propriété dispose d'un joli jardin fleuri et agrémenté d'arbres et arbustes et d'un petit coin BBQ et potager. Abrité sous la terrasse, vous profitez d'un espace couvert de 15m2. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'avant de la maison.
Une offre exceptionnelle sur La-Ville-du-Bois pour au moins 3 raisons :
1. Localisation 5 étoiles : situation proche du coeur de ville à environ 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles ; bus urbains et scolaires ; gare RER C Ste Geneviève des Bois à 10 minutes en voiture ; proche des axes principaux RN20, A6, Francilienne, N104 ; proche du centre commercial Carrefour.
2. Prestations : maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, cheminée, double vitrage, fibre optique, chauffage électrique avec PAC et climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans les 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-jardin, portail et porte de garage motorisés.
3. Cadre préservé : quartier calme et résidentiel, jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, environnement verdoyant, proche de l'Institut du Sacré Coeur (ISC), établissement scolaire privé prestigieux, de la maternelle au lycée, affichant un taux de réussite au bac de 100%.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1717.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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