Vous rêvez d'une maison unique à La Seyne-sur-Mer, alliant confort, espace et sérénité ?
Découvrez cette propriété exceptionnelle, orientée plein sud, offrant piscine, garage, sous-sol aménageable, jardin arboré, et un appartement indépendant. Située à deux pas du centre-ville, elle garantit calme et intimité grâce à son vis-à-vis réduit. Le tout, proposé à un prix très attractif.
Caractéristiques principales:
Surface habitable : 178 m².
Terrain : 1 000 m².
Nichée en hauteur, dans un cadre paisible et verdoyant, elle est idéale pour une grande famille et un investissement locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte de 14 m², donnant sur un salon spacieux et baigné de lumière, avec accès à une terrasse et une cuisine d'été.
- 3 chambres lumineuses (13 m², 10 m² et 10 m²), orientées plein sud et reliées par un balcon commun.
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
- Un WC indépendant supplémentaire.
- Un grand dressing pour un rangement optimisé.
À l'étage :
- Une chambre avec salle d'eau attenante (douche et WC), idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis.
Appartement indépendant au rez-de-jardin :
- Une cuisine ouverte sur un salon convivial.
- 2 chambres confortables.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Cet espace est parfait pour la location saisonnière ou pour offrir un espace privé à vos invités.
Atouts supplémentaires de cette maison :
- Sous-sol de 80 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres, aménageable selon vos envies : salle de cinéma, atelier ou espace de stockage.
- 3 garages spacieux, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
- Un jardin arboré, apportant calme et sérénité.
- Une belle piscine sécurisée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Proximité des commodités:
Idéalement située pour les familles grâce à la proximité des écoles et commerces;
- Crèche à 12 minutes à pied.
- École maternelle et élémentaire à 3 minutes à pied.
- Lycée à 8 minutes à pied.
- Centre commercial ''Aushopping Côté Seyne'' à 5 minutes en voiture.
Informations complémentaires:
- Taxe foncière (2 logements): 4603 euros
- Dépenses énergétiques mensuelles: électricité 150 euros, Eau 80 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.
Une pièce d'identité sera nécessaire pour finaliser la programmation.
Au plaisir de vous rencontrer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 098 970 - Greffe de TOULON) Annie MARKARIAN Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885981)
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