Exclusivité
LA ROQUEBRUSSANNE (83136)
iad France - Isabelle Ilo vous propose: A 40 min de la mer, 45 min d'Aix et 1h du Verdon, dans un environnement calme et préservé, cette propriété sur 5080 m² de terrain réunit tous les atouts pour une grande famille ou un projet locatif. Elle se compose de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, offrant un cadre de vie unique, sans vis à vis, dans la végétation!
La maison principale de 120 m² offre une entrée, un séjour cathédral avec cheminée de 38 m² ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud, une grande cuisine séparée (ouvrable) avec accès à une terrasse à l'est équipée d'un barbecue, quatre chambres dont une suite parentale en rdc de 20m² avec une sdb privative, un cellier, une sde au 1er et deux WC séparés.
La maison secondaire de 60 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle en céramique et sa cuisine ouverte, deux chambres dont une en rdc, une mezzanine utilisée en chambre, une sde avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'extérieur, venez gouter au farniente au bord de cette belle piscine sécurisée en mosaïque de 10x5m avec une grande plage carrelée sans vis-à-vis (pompe neuve) ! Vous trouverez également de nombreux stationnements, un garage, un double carport, plusieurs terrasses ombragées, deux abris de jardin et un terrain arboré entièrement clôturé.
SES ATOUTS : maison principale construite de façon traditionnelle avec double mur parpaing et brique, panneaux solaires rapportant env 1200 euros/an, ballon d'eau chaude solaire, forage pour le jardin, traitement charpente, tableau électrique remis aux normes en 2023, ..
Idéalement située à proximité du village à pied, de ses commerces et de son école mais également immédiatement de belles balades.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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