Exclusivité
iad France - Cécile COUSSY vous propose: Dans un quartier tranquille de La Roche Blanche, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette maison d'habitation construite en 2000, comprenant 2 parties :
- sur l'arrière 1 appartement de 53 m² Carez env. en duplex actuellement loué 750 euros / mois cc (jusqu'en mai 2026) comprenant hall, toilette, cuisine, séjour, mezzanine, 2 coins nuits sous plafond rampant (8 et 11 m² au sol env.), salle d'eau avec toilette. L'appartement est traversant exposé Ouest Est et dispose d'une petite terrasse exposée Ouest.
- Le reste de la maison sur la partie avant (62 m² Carez env.), est libre de toute occupation et comprend au * SOUS-SOL : garage, atelier, cave / Au * REZ-DE-CHAUSSEE : cuisine, séjour (33 m² env.), véranda, salle d'eau, toilette et dégagement / A * L'ETAGE : vaste chambre sous plafond rampant (29 m² au sol env.) et toilette / En *EXTERIEUR, stationnements et un jardin clôturé
Des travaux sont à prévoir pour séparer le comptage électrique et le chauffage entre les 2 parties. Actuellement la maison possède 1 seul compteur électrique et 1 seule chaudière gaz à remplacer. Un réaménagement de la partie avant peut être envisagé pour créer une seconde chambre sans difficulté.
Cette maison est un produit idéal pour des investisseurs qui pourraient louer les 2 parties ou pour des primo accédants grace au revenu que génère la partie arrière déjà louée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coussy Cécile - EI(ID 55253) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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