LA QUEUE LES YVELINES (78940)
!! APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF !!
Bénéficiez de l'opportunité de vivre dans une maison individuelle, éco-performante, de plain-pied, située dans le village d'Autouillet, dans un environnement idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des axes routiers et à seulement 10 minutes de Montfort l'Amaury.
! BIEN LIRE LES CRITÈRES DES ENCHÈRES INTERACTIVES !
Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 16 février 2025 à 9 H au 22 mars 2025 à 19 H (Europe/Paris) après visite et validation du budget. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable (Validation du budget obligatoire - notre courtier se tient à votre disposition pour une analyse rapide de votre budget. ). Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif constitue une proposition d'achat, qui, lors de son acceptation sera validée par une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, et signature de l'avant-contrat devant un notaire.
Les visites ont lieu entre le 12 Février et le 21 Mars 2025, sur RDV, avec plan de financement à transmettre avant tout RDV.
Le système d'enchères progressives permet aux acquéreurs concernés de surenchérir les uns par rapport aux autres, sans qu'une adjudication ne soit automatiquement faite au profit du mieux-disant en prix. Ne s'agissant pas d'une vente aux enchères, le vendeur ne s'engage pas à vendre et reste libre dans la suite qu'il entend donner aux différentes offres proposées (livret explicatif acquéreurs, disponible).
Descriptif du bien :
Belle maison individuelle de plain-pied construite en 2019, en forme de H, sur une parcelle de 1011 m², offrant des performances énergétiques exceptionnelles, avec de nombreux et grands ouvrants. Matériaux de qualité : Notice descriptive du constructeur à disposition.
Dans un environnement calme et résidentiel, derrière le zoo de Thoiry, fonctionnelle, la maison offre une pièce de vie traversante EST - OUEST, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'ESPACE DE VIE DE 58 M2 ! Avec accès terrasse. LUMINOSITÉ assurée grâce aux grands ouvrants.
D'un côté : une suite parentale, avec chambre et salle d'eau (baignoire, douche, WC), placards + WC indépendants.
De l'autre côté : 4 belles chambres entre 13 et 16 m2 avec placards intégrés et 2 avec portes-fenêtres sur le jardin, une salle de douche et WC séparés.
Pour le RANGEMENT : un grand cellier/ buanderie.
STATIONNEMENT : Un garage intégré de 28 M2 avec grenier, avec porte et portail automatisés (+2 places de stationnement dans la cour) + une 2e entrée à l'arrière du terrain.
Devant la maison, vous bénéficiez d'une terrasse carrelée, et derrière la maison, une terrasse carrelée et un jardin, arboré et au calme.
Taxe foncière estimée à 2600 €.
AMÉNAGEMENTS : ouvrants double vitrage alu à isolation renforcée et volets roulants électriques alu anthracite (commande centralisée), chauffe-eau thermodynamique de 270 l, adoucisseur, récupérateur d'eau enterré de 5 000 l. Vide sanitaire de 1 m. Tuiles : 27 au M2. Alarme Verisure installée (à reprendre si besoin 55€/M)
ÉNERGIE : Chauffage individuel POMPE A CHALEUR AIR-AIR avec programmateurs par pièces, climatisation réversible, DPE A / GES A.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE : tous les commerces de proximité à THOIRY (2 minutes en voiture ou 20 minutes à pied), LA QUEUE LES YVELINES (5 minutes). École, crèche et garderie, terrain de sport CITY à 2 minutes à pied. Maisons médicales et pharmacies à Thoiry, Maule, La Queue Les Yvelines ou Montfort l'Amaury.
TRANSPORTS : Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 35, 40 et 78 EXPRESS) + Gare de MERE - MONTFORT L'AMAURY à 5 minutes en voiture (ligne N).
PRINCIPAUX ATOUTS :
• Performances énergétiques exceptionnelles
• Pièce de vie traversante de 58 m²
• 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale
• Très nombreux rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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