Exclusivité
17220 – LA JARRIE – Ensemble immobilier composé de deux maisons de type 3, idéal pour résidence principale et locatif
Description du bien :
Cet ensemble est composé de deux maisons indépendantes et d'un garage, offrant une opportunité pour une résidence principale et un investissement locatif avec locataire en place.
Maison principale – 94 m² (plain-pied, de 1975 rénovée en 2019)
•Pièces de vie : Salon séjour traversant et lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
•2 chambres (11 m² et une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau).
•Salle de bain : Baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC suspendu.
•Autres atouts :
oWC séparé.
oGarage de 25 m² avec galetas et garage à vélo extérieur de 5 m².
oTerrasse carrelée avec pergola.
Travaux réalisés :
•Toiture neuve (2019).
•Isolation des murs et combles refaite (2019).
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Seconde maison attenante – 52 m² (de 2014)
•Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
•Étage : 2 chambres et une salle d'eau.
•Particularités :
oEntrée et terrasse privatives.
oActuellement louée (bail nu à partir de février 2025, loyer de 900 euros/mois CC, comprenant eau et électricité).
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Caractéristiques supplémentaires :
•Chauffage électrique et poêle à granulés dans les deux maisons.
•Stationnements et extérieurs privatifs sans vis-à-vis.
•Travaux 2025 : enduits murs séparatifs.
•Taxe foncière : 1 550 euros.
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Localisation : 15 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pied des commerces et écoles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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