SUD BOURGOGNE- A 1h10 de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève, 20 mn de Charlieu ou de Paray le monial.
Vous serez immédiatement conquis par cette belle maison de Maître qui dégage charme, élégance et volupté !
C'est par une petite allée traversant un jardin foisonnant et romanesque que l'on découvre cette très belle demeure bien entretenue au centre d'un paisible village sur le parcours des églises romanes.
Avec son architecture classique et typique de la région, elle a été modernisée par une extension de manière très harmonieuse.
Sa cour gravillonnée magnifiée par un platane mûrier et ses pots avec buis est bordée par une grande dépendance de 300 m² environ sur 2 niveaux à usage de garage, de remise et de pièce de réception pour l'été.
D'une surface habitable de 325 m² environ, l'habitation revisitée sur une première partie se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre baignée de lumière de 50 m² avec une cuisine esprit brocante ouverte sur le séjour, plancher chauffant, poêle à bois, dans la continuité une salle à manger de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé.
Un escalier en bois avec une jolie rambarde en fer forgé conçue par un artisan local permet d'accéder à une belle pièce en mezzanine de 40 m² environ avec un séjour et un salon TV, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Dans la continuité on accède à un autre palier desservant 3 chambres à rénover également accessible par l'escalier en bois d'origine qui rejoint le hall d'entrée au rez-de-chaussée sur les anciens carreaux de ciment qui dessert un grand salon, un bureau, une arrière cuisine, une salle de bains restés dans leur jus, un WC séparé, une buanderie et un cellier.
Un grenier de 130 m² environ est aménageable au dessus.
Cave enterrée et diverses dépendances.
Fenêtres en double vitrage dans toute la maison,
Chaudière écologique à granulés de bois très performante avec silo.
Toiture refaite en 2011 et 2020.
70 m² de panneaux photovoltaïques sur dépendance avec contrat de rachat EDF générant un revenu annuel.
Le terrain d'une superficie de 2357 m² offre un magnifique jardin fleuri et arboré intimiste avec un verger, un petit potager, un puits et un bassin de récupération des eaux de pluie.
La propriété ouvre sur deux rues avec les commerces de première nécessité et l'école accessibles à pieds.
Tout à l'égout.
A 12 km de toutes les commodités et de la gare avec TER pour LYON.
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