Exclusivité
En exclusivité, à La Chevrolière, dans le quartier recherché de Passay, cette maison de plain-pied d'environ 169 m² habitables dévoile un potentiel unique. Située dans une rue arborée à proximité des sentiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Ce bien dispose de trois chambres, de pièces lumineuses et fonctionnelles, ainsi que de dépendances. Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur agencement optimal. Le double salon, agrémenté d'un poêle, offre une réception de charme. La cuisine séparée s'ouvre sur une véranda lumineuse construite en 2012. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux dotées de leur propre salle d'eau, et une troisième salle d'eau accessible depuis le couloir.
Une buanderie vient compléter l'aménagement, ainsi qu'un garage d'environ 29m2 attenant, équipé d'un portail électrique.
À l'extérieur, le jardin se déploie dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la sérénité du quartier. Une dépendance chauffée avec cheminée, d'une superficie de 14 m², constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour un espace de travail, un atelier ou un coin détente. Des espaces de stockage supplémentaires permettent une organisation optimale.
Cette maison familiale séduit par son cadre privilégié et son potentiel d'aménagement. Ses caractéristiques, alliées à une localisation exceptionnelle, en font une opportunité idéale.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 090 € et 2 890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques:
Contact : Dana Ducas EI
Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes
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