LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
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Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
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Découvrez cette maison de 5 pièces (3chambres et 1 bureau) non mitoyenne de 1979, située dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-sur-Erdre,chemin de Grasse Noue, lieu-dit "Le Gray"
Avec une surface habitable de 148 m² (187 m² de surface au sol) et un terrain arboré de plus de 1 900 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché sans vis-à-vis.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 7,28 m²
Séjour traversant : 40,74 m², ouvert sur une cuisine de 11,31 m² équipée de plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur (marque Schmidt)
Dégagement : 4,90 m²
Salle d'eau : 4,83 m²
WC : 1,19 m²
Chambre1 : 12,73 m²
Premier étage :
Mezzanine ouverte : environ 15,15 m²
Bureau : 8,50 m² (loi Carrez) et 10,55 m² (surface au sol)
Chambre 2 : 11,59 m² (loi Carrez) et 15,40 m² (surface au sol)
Salle de bain : 4 m² (loi Carrez) et 8,15 m² (surface au sol)
Chambre 3 : 11,24 m² (loi Carrez) et 13,29 m² (surface au sol)
Sous-sol :
Cave
Chambre
Salle d'eau
Cuisine
Grand garage pouvant accueillir un véhicule
Stationnement supplémentaire sous la terrasse et sur le terrain
Caractéristiques techniques :
Chauffage mixte : gaz et pompe à chaleur (2015)
Fenêtres double vitrage (2013) avec volets électriques
Cheminée fonctionnelle dans le salon-séjour
Tableau électrique refait en 2023
Toiture en ardoise naturelle
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Taxe foncière : 1988€
Environnement et situation géographique :
Cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché de La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité, une ligne de bus à environ 200 m facilite les déplacements. Le quartier bénéficie d'un excellent accès routier et autoroutier. Idéal pour une famille, vous trouverez à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en voiture ou en vélo.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021
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