Exclusivité
LA BARRE DE SEMILLY (50810)
RARE À LA VENTE . BIEN DE PRESTIGE .
Votre agence Pozzo immobilier de Saint -Lo est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'architecte en très bon état et d'une surface habitable
de 268 m2 . Elle est située à quelques minutes du centre ville de Saint Lo sur la commune de la barre de Semilly dans un lotissement récent .
La très belle vue dégagée sur le bocage est l'un des atouts majeur de ce bien d'exception .
Cette vaste maison exposée au sud est baignée de lumière naturelle se composée comme suit :
au rez de chaussée vous entrez sur un vaste séjour - salon de 75.63 m2 ,
une cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre parentale avec salle d'eau .
Une buanderie de 22 m2 agrémente le tout ainsi qu'un garage attenant a la maison , vous profiterez de moments de détente grâce au sauna .
A l'étage une mezzanine de 46 m2 avec vue imprenable sur le bocage .
4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau , au dernier étage vous avez accès à un incroyable rooftop sécurisé avec vue à 360 degrés sur la campagne saint -loise.
La vue à vous couper le souffle est présente dans toutes les pièces principales de la maison.
Cette maison unique à été construite en 2020 , elle bénéficie d'un chauffage par géothermie individuel et d'une cheminée avec insert .
Côté extérieur :
dans un environnement calme et agréable profitez de bons moments en famille grâce à une grande terrasse exposée plein sud , donnant sur un jardin d'environ 1195 m2 et entouré de murs. Bénéficiez également d'un solarium au 1 er étage .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Consommation énergie primaire : B
77 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
A découvrir absolument, unique dans le centre manche !! Très belles prestations .
Notre équipe de l'agence de Saint lo vous accueille tous les jours du lundi au samedi , visites uniquement sur rendez-vous
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