Exclusivité
Authenticité et potentiel au cœur de l'Alsace !
À vendre à Keffenach, à proximité de Soultz-sous-Forêts, charmante maison alsacienne à colombage d'environ 80 m², nichée sur un terrain (cour et jardin) de 7,87 ares offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une seconde chambre et un WC complètent l'espace, avec des combles aménageables permettant d'agrandir la surface habitable.
Un atout supplémentaire: une cave saine, idéale pour le stockage du vin, des provisions ou tout autre aménagement selon vos besoins.
À l'arrière, une grande dépendance d'environ 70 m² vient compléter ce bien : garage, stockage ou atelier, à vous d'imaginer son usage !
En bonus : un studio indépendant d'environ 18 m² y est déjà aménagé (chambre et salle d'eau avec WC), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation et d'un poêle à bois, pour une atmosphère agréable en toute saison.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d'une mise aux normes ou d'un agrandissement selon vos envies.
Une maison pleine de caractère et de potentiel, venez lui redonner tout son éclat !
Prix honoraires d'agence inclus : 118 800 €
Honoraires d'agence : 8 800 € TTC (7%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d'accueil.
Prix de vente hors honoraires : 110 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
DPE établi le 03/06/2024
DPE 212 (D) et GES 6 (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010 € et 1410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – [] (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne 400 002 994 ). © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
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