Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L
Située en région des lacs, dans un quartier tranquille, proche du lac de Chalain cette maison récente construite en 2011, offre tout confort, dans un espace lumineux. Aucun travaux ne sont à prévoir.
-- Les extérieurs :
Piscine (8,25 x 4 m) chauffée par pompe à chaleur dédiée, avec dôme et alarme
Aux abords de la piscine, un terrasse carrelée, imitation bois, ainsi que des massifs. Aménagements paysagers et plantation arbustes réalisés en 2024.
Possibilité d'un abri pour voiture
-- L'habitation :
Le plus de cette maison : Habitation de plain-pied et très lumineuse - Accès par marche ou dénivelé
- Espace ouvert pour Cuisine contemporaine réalisée par un ébéniste entièrement équipée – Salon et salle à manger
- 2 chambres avec rangement pour chacune d'elle
- Salle de douches avec douche italienne
- Toilettes séparées
Chauffage au sol par cordon chauffant électrique
-- Pour un éventuel projet locatif : Cette maison est vendue meublée
Très bonne rentabilité locative
Cuisine avec plaque induction, four pyrolyse, hotte, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes,
Séjour avec canapé cuir convertible haut de gamme , 2 chambres équipées
Dégagement avec lave-linge et sèche linge.
Accès direct sur la terrasse sud/ouest avec salon de jardin. Parking privé devant la maison
Maison aux normes handicap
Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an - Classe D
Emission de CO² : 7 kgCO²/m²/an - Classe B
Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 090 € et 1 520 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX : 357 000 € - Honoraires charge vendeur
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