Exclusivité
JOINVILLE LE PONT (94340)
Qui n’a jamais rêvé de vivre sur une île, entouré de verdure, loin du vacarme du monde, tout en étant tout proche de Paris?
En exclusivité, je vous propose un bien rare sur l”île Fanac, à Joinville le Pont, site unique classé au patrimoine culturel, qui a gardé un caractère naturel arboré et constitue un véritable poumon dans la ville.
A seulement 10 minutes à pied du RER A, uniquement accessible par escalier et ascenseur, il règne ici un calme et une sérénité privilégiés car les véhicules à moteur y sont interdits.
Découvrez cette charmante maison 1930 nichée au milieu d’un jardin de 190m2, et bénéficiant de son ponton privatif sur la Marne d’ou vous pouvez partir faire du paddle au fil de l’eau le weekend, en rentrant le soir après le travail…
Composée au rez de jardin d’une véranda, un double salon et une cuisine, une chambre et un WC, et à l’étage une chambre parentale avec penderie, salle de bains, buanderie sur la palier et l’accès à une terrasse de 10m2. Un rafraichissement de cette partie est à prévoir.
Une extension a permis la création de deux studios indépendants dont un avec accès à une terrasse de 40m2. Tous deux en bon état avec chacun leur entrée indépendante, une salle d’eau avec douche, vasque, WC et cuisine équipées.
Possibilité de les louer ou de les réintégrer à la maison.
Vaste cave de 40m2 saine et éclairée.
La maison est vendue libre de toute occupation.
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière 2000 euros.
DPE F.
Prix 760 000 euros FAI .
Frais agence charge vendeur
DPE F et E.
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