Exclusivité
PHOTOS NON CONTRACTUELLES À CARACTÈRE D'AMBIANCE : REPRÉSENTATIONS VIRTUELLES DU BIEN APRÈS TRAVAUX DE RÉNOVATION GLOBALE.
EXCLUSIVITÉ ORPI ECA Immobilier - RARE À LA VENTE
A 20 minutes en voiture de Bourgoin-Jallieu et 5 minutes de Morestel, sur la commune de Passins (secteur Chassins), dans un environnement privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 1970, entièrement à rénover, dans laquelle vous pourrez laisser libre cour à votre imagination pour créer votre nid douillet à l'abri des regards.
En effet, d'une superficie habitable d'environ 160m2 et érigée sur un terrain de 12 690m2 en zone agricole (mais piscinable) avec prés et bois, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution grâce à ses volumes intérieurs généreux et son cadre idyllique, sans vis-à-vis et sans voisins.
Nécessitant une rénovation globale elle deviendra à coup sûr, après travaux, un petit bijou dans un écrin de verdure !
Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une chambre avec accès sur l'extérieur.
A l'étage : dégagement desservant 4 grandes chambres (dont une à finir d'aménager) et une salle de bains avec WC.
A noter que le garage attenant de près de 25m2 est communicant avec la maison et qu'une cave de plus de 15m2 est accessible depuis l'intérieur.
Caractéristiques : Huisseries bois double vitrage (à changer) – Assainissement individuel non conforme – Chauffage par chaudière Fioul + Poêle à bois – Chauffe-eau thermodynamique solaire de 2023 (2 panneaux) – Toiture entièrement refaite en 2012 (charpente + couverture).
Idéal artisans, grandes familles, élevage canin ou propriétaires d'un cheval par exemple.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ECA Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 euros minimum et 5 410 euros maximum (abonnement compris).
Honoraires charge vendeur.
Référence agence : MO1663
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