Exclusivité
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Quartier Préservé, Illkirch Nord tout proche de Strasbourg Au Calme dans un ambiance de Nature et à 7 min à pied du TRAM…
Magnifique Demeure Bourgeoise Construite en 1965, entièrement rénovée en 2010, sublimée par une extension contemporaine harmonie parfaite entre le charme et le confort moderne.
Cette maison bourgeoise avec ascenseur intérieur 6 pièces, d'une superficie de 254m² environ au cœur d'un magnifique Parc paysagé de 20 ares environ.
La Demeure est dans un état Neuf, Haut de Gamme avec un ascenseur
Dès l'entrée, vous serez captivé par la belle luminosité qui règne dans cette adresse où chaque composante a été soigneusement pensée. L'espace à vivre est composé d'une Pièce de vie avec bibliothèque, salon salle à manger pour profiter des repas chaleureux entre amis ou en famille. Sol en Parquet chevrons et grandes baies vitrées donnant de plain-pied sur la grande terrasse.
Dans son prolongement, vous découvrirez le salon dans la Véranda avec ses immenses baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Véritable invitation à la détente.
La grande cuisine équipée et aménagée haut de gamme ouverte sur la véranda et parfaitement équipée avec arrière cuisine cellier. Ilot central et coin repas intégré.
- Une chambre avec sa salle de bain privative et WC séparé complète ce magnifique Espace au RDC de plain-Pied.
- A l'étage :
- Une spacieuse suite parentale avec dressing équipé et aménagé
- Une Salle de Bain Privative
- Une salle d'eau séparée
- WC séparé
- Un grand bureau avec rangements ou chambre.
Le Sous-sol est aménagé avec plusieurs pièces distinctes
- Chaufferie et Local Technique Pompe à chaleur Air/Air
Buanderie , Salle de sport
- Garage pour plusieurs voitures
- Atelier
- - Cour avec accès préservé et stationnements
- Accès Sous-sol par l'ascenseur également
ASCENSEUR, Chauffage, isolation, Climatisation, fenêtres, électricité, Véranda équipements,Toiture… sont dans un Etat NEUF.
Avec préservation des aménagements d'origine, le charme et l'authenticité des biens de caractère.
Situation privilégiée avec 20 ares de TERRAIN et JARDIN SANS VIS-A-VIS , Maison Evolutive avec possibilités multiples :
- Habitat,
- Immeuble
- Bureaux, appartements
Rare & Exceptionnel tout proche de STRASBOURG.
Votre contact Exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114.
Prix hors honoraires : 1310000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/01/2025 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
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