iad France - Emilie Mullie vous propose: Au cOEur d'Illies, proche des écoles et axes routiers (Lille, Lens, Béthune), une charmante maison en briques semi individuelle de 143 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un investisseur.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 19 m², un salon de 32 m², une cuisine de 16 m² avec accès à une cave saine de 10m², deux pièces de 13 et 12 m² type véranda ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparés et une dépendance. Possibilité de créer une grande pièce de vie de près de 90 m².
- À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau utilisé en chambre, une salle de bain et des combles aménageables.
- À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 43m² (possibilité d'y mettre de la pelouse), d'un garage de 13 m², d'un cabanon et de 2 places de stationnement sur le côté de la maison.
Côté technique : la maison est équipée de fenêtres en bois, de volets manuels, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée bois et d'un ballon d'eau chaude de Dietrich de 150 litres. La toiture principale a été refaite, et le raccordement au tout-à-l'égout est opérationnel.
Un budget travaux est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour (électricité, isolation, menuiseries..) mais le potentiel est énorme.
Avec ses nombreux atouts, ses volumes généreux et son potentiel énorme, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser ou pour un projet d'investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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