Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - CANNES ECLUSE (77130)
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Dans la charmante commune de Cannes-Ecluse, nous vous proposons sur une parcelle clôturée au calme, de venir découvrir cette jolie maison en très bon état, 96m² habitables environ.
Fini de monter et de descendre les escaliers ! Ici tout est de plain-pied : salon-séjour avec sa jolie cheminée à insert, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'extérieur, un joli jardin arboré entoure la maison. Une belle terrasse avec mobilier de jardin pour profiter des extérieurs et des beaux jours.
Un garage fermé, 2 dépendances et un appentis complètent la propriété.
Possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété.
Fenêtres et porte-fenêtre double-vitrage PVC, volets battants bois et volets roulants roulants électriques et thermiques (dans le séjour).
Toiture refaite il y a 20 ans
Chauffage électrique avec radiateurs céramiques et de belles économies de chauffage grâce à l'utilisation de la cheminée à insert avec distributeur de chaleur dans toutes les pièces
Orientation plein Sud
Cannes-Ecluse est idéalement située :
Ecoles maternelle et primaire, restauration scolaire, périscolaire, commerces et commodités de proximité (tout peut se faire à pied).
Centres commerciaux (à 5 minutes en voiture)
Lignes de bus régulières (un arrêt de bus se trouve à quelques secondes de la maison)
Accès en moins de 5 minutes à la départementale D606, accès autoroute A5 en 5 minutes, à seulement 5 kilomètres de Montereau et de toutes ses infrastructures (Ligne R - gare de Montereau-Fault-Yonne accès Paris en 1h15 via la gare de Lyon, hôpital, centres commerciaux, lycées, collèges..).
Et sans oublier les bords de l'Yonne qui sont à deux pas pour de belles balades !
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022
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