PALMER IMMOBILIER : du standing au prestige.
Villa d'exception 9 pièces 5 chambres, en centre ville de Poigny-la-Forêt, conçut comme une propriété familiale à l'abri total des regards.
D'une surfaces de 373m2 Habitables sur 2 niveaux élevée sur sous-sol de 233m² (pour un total de 600m² utiles), elle offre des prestations de caractères alliant charme de l'ancien et modernisme. Totalement baignée de lumière elle bénéficie d'un cadre bucolique, d'extérieurs et d'intérieurs idéale pour les grand moments de réception.
Les vacances au quotidien à moins de 45min de Paris centre. Accès gare, écoles, et commerces en moins de 10 minutes (Rambouillet centre, Le Perray-en-Yvelines, Saint-Léger-en-Yvelines) AU
REZ-DE-CHAUSSEE : Grand hall de réception avec son escalier en marbre et ferronnerie d'art, vaste séjour cathédrale de 80m2 ouvert sur la nature et la terrasse grâce à ses larges baies vitrées coulissantes (poutres apparentes, pierre apparentes, cheminée en pierre), grande salle à manger, cuisine dînatoire aménagée indépendante, une seconde entrée arrière (accès piscine et jacuzzi) avec escalier à colimaçon en pierre, grand bureau ou chambre (cheminée, tomettes et chênes massif), dressing, salle de bain contemporaine, et 2 WC indépendants.
AU 1er ÉTAGE : Espaces nuits, composée de 4 chambres dont un appartement parentale (chambre, antichambre, salle d'eau, wc indépendant et balcon couvert), palier et coin lecture. AU SOUS-SOL (rez-de-jardin)Â : Nombreuses pièces aménageables à convenances pouvant accueillir salle de sport, billard, home cinéma, salle de fêtes, espace professionnels, studio de musique, etc. Vaste garage de 55m2, buanderie, 2 dressing, cave à vin.
A L'EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de près d'1 hectare, avec partie boisée, jardin, 2 terrasses dont terrasse principal de 120m2, piscine extérieur chauffée, jacuzzi, parvis de stationnement extérieur, portail Art Déco, barbecue, éclairage extérieur, pool house etc.
Une offre exceptionnelle à POIGNY-LA-FORET (78125) pour au moins 3 raisons :
1. Cadre et Localisation (Plein centre ville, proche gare, commerces, écoles et bus, forêt privative, aucun vis-à-vis, cadre bucolique)
2. Espaces et volumes (373m2 au sol habitables, et sous-sol de 233m2, baignée de lumière et belle hauteur sous plafond)
3. Prestations de belle facture (Construction pierre et colombage, double vitrage, Fibre optique disponible, Alarme, pierre de bourgogne, tomettes, marbres, poutres, cheminée, piscine, jacuzzi, foret, Tout-à-l'égout, Chauffage fioul - cuve de 6.000L)
En définitive, la vie de château sans ses inconvénients, à moins d'une heure de Paris, 30 minutes de Versailles.
Visites et informations : Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.
Prix de vente : 1.470.000 euros Honoraires agence inclus, à charge vendeur.
Taxes foncières 4.500 euros/an
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3631.00 euros. Date de réalisation du DPE : 23-05-2018..
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