Exclusivité
Exclusivité CABINET BEDIN - Girondine avec vue sur le canal latéral!. Située dans un village, à seulement 8. 5 km de La Réole (A62, gare, lycées, hôpital, hypermarchés. . . ), cette ravissante girondine a bénéficié d'une rénovation partielle lui conférant un charme indéniable et un confort actuel par l'installation d'une chaudière à granulés.
Cette habitation, en pierres, ayant conservé bon nombre de ses prestations anciennes (murs en pierre, charpente apparente, parquet d'origine à tous les étages, cheminées diverses et variées. . ) dispose, en rez-de-chaussée, d'une lumineuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux vastes chambres avec deux salles d'eau, au premier étage, d'un grenier aménageable au second, ainsi qu'un sous-sol total.
Le bien dispose de plusieurs dépendances, à rénover, permettant d'envisager de nombreux aménagements (agrandissement de la pièce de vie ou création d'une suite parentale en rez-de-chaussée. . . ) d'un garage ainsi que d'un jardin, piscinable,sans aucun vis à vis, disposant d'une superbe vue sur le canal latéral à la Garonne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3345 et 4525 Euros/an (année de référence 2024)
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