Exclusivité
Description Générale : Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison d'environ 110 m², idéalement située dans une impasse calme d'HINDISHEIM. Érigée en 1995 sur une parcelle de 3.07 ares, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques de la Maison : Au rez-de-chaussée, une entrée vous permettra de découvrir un salon/séjour d'environ 25 m² et une cuisine aménagée et équipée de 9 m². Un WC indépendant, pratique et fonctionnel, complète ce niveau. A l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder à trois confortables chambres ainsi qu'à une salle de bains moderne. Chaque chambre est équipée d'une armoire murale fonctionnelle. Sous-Sol Aménagé : Le sous-sol est un atout considérable de cette maison. Intégralement aménagé, il comprend un coin buanderie ainsi que trois espaces qui pourront être utilisées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, salle de sport ). Extérieur : À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour ainsi qu'une cour. Ces espaces sont idéals pour vos moments de détente ou pour accueillir vos convives autour d'un bon barbecue ou tartes flambées, tout en étant à proximité de la piscine. Les enfants pourront également profiter d'un parc de jeux. Stationnement : Un garage ouvert ainsi qu'une cour vous permettront de stationner facilement, offrant ainsi un espace sécurisé pour vos voitures. Vos équipements (vélo, ateliers) pourront facilement trouver une place dans l'une des nombreuses dépendances fonctionnelles et pratiques. En Conclusion : Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque cherche un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Que vous soyez une famille en quête de confort ou un couple souhaitant poser ses valises sans faire de travaux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les + : nombreux rangements fonctionnels, terrain clôturé, portail électrique, pas de travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! DPE : E (308) - GES : B (9) Chauffage individuel avec radiateur électrique à inertie céramique (2024) et poêle à bois. Ballon électrique de 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1520 € par an. Prix : 334 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9344 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI) Prix : 334900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)
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