Située au cœur du charmant village d'Hérépian, dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle R+1 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et fonctionnalité.
D'une superficie habitable de 100 m², la maison dispose d'un superbe séjour-cuisine baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à une agréable terrasse. Cet espace de vie convivial et spacieux est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale, apportant un confort supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le rez-de-chaussée, véritable atout de cette maison, dispose d'un vaste garage/atelier de 105 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, la création d'un espace de stockage ou d'un atelier pour les passionnés de bricolage, cet espace modulable répondra à tous les besoins.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 725 m² entièrement piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants, ce terrain saura s'adapter à toutes vos envies.
Cette maison rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité représente une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle située dans un cadre de vie paisible et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 285 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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