Située dans un quartier historique, cette maison de village mitoyenne organisée en triplex, offre une surface au sol de 129 m² ainsi que deux grandes caves voûtées au rez-de-chaussée.
Orientée plein ouest et sans vis-à-vis direct, chaque pièce bénéficie d'une généreuse lumière naturelle. L'espace a été entièrement repensé : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant avec une bibliothèque encastrée, donnant sur une ancienne ruelle privatisée et végétalisée. Une salle d'eau avec toilettes et un grand placard complètent le premier niveau.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, une grande salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et un placard. Enfin, au troisième étage, un bureau en mezzanine et une troisième chambre sous les combles avec terminent l'aménagement.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison marie le charme des constructions anciennes avec tout le confort moderne : isolation thermique, VMC simple flux, toiture refaite et fenêtres double vitrage.
Diagnostic énergétique : Classe C et émission de gaz à effet de serre : Classe A.
Une petite cour à l'arrière de la maison offre un espace de verdure et un coin frais pour l'été, idéal pour un barbecue. Les deux caves voûtées de 40 m² offrent du rangement supplémentaire, un atelier potentiel pour les bricoleurs et/ou un garage pour deux-roues. Des pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Amateurs de vieilles pierres, vous trouverez dans ce bien une opportunité unique de résidence authentique et chaleureuse au cœur de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 31/01/2025 par Nicolas Barthez , RSAC 429832306 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
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