Située dans la commune prisée d'Hégenheim, cette maison de 218 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Elle dispose de grands volume, idéalement située ! La maison comprend : RDC : hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, cellier, WC, salle d'eau, 2 chambres. Au 2e : cuisine, salon/séjour, cellier, WC, salle de bains, 2 chambres Au 3ème : cuisine, salon/séjour, salle d'eau, 2 chambres. Caractéristiques : Superficie : 218 m² habitables Terrain : 486 m² Cave et combles aménageables Jardin avec possibilité d'aménagement extérieur Chauffage au gaz Accès facile aux commerces, écoles et transports Travaux à prévoir : cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. Elle offre une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure. Un projet idéal pour une famille ou pour une transformation en plusieurs unités locatives. Situation géographique : Hégenheim est un village agréable, situé à proximité de la frontière suisse, à quelques minutes de Saint-Louis et de l'aéroport de Bâle-Mulhouse. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes principaux et de toutes les commodités. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 entre 8 040 € et 10 940 € (abonnements compris). Prix 240'000 € honoraires exclus. Honoraires de 12'000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.00 % pour un prix total de 252'000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations fournies sont réputées correctes au moment de la rédaction, mais leur exactitude ne peut être garantie. Toutes les mesures et les superficies mentionnées sont approximatives. Le prix de vente et les conditions peuvent être, sujets à des modifications sans préavis. Veuillez contacter nos agents immobiliers pour obtenir les informations les plus récentes et pour toute question relative à cette propriété. Numéro de SIRET : 877 638 403 000 15 Carte pro délivrée par la CCI de Mulhouse sous le numéro CPI68022019000043192. false
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