Exclusivité
Magnifique maison aux prestations haut de gamme, idéale pour les frontaliers souhaitant combiner confort, modernité et proximité avec la Suisse.
Découvrez cette opportunité unique à Ranspach-le-Haut, village idéalement situé à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Cette maison moderne, entièrement rénovée, vous offre 163 m² au sol (144 m² habitables) sur un terrain de 833 m², avec tout le confort et la tranquillité que vous recherchez.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Un immense espace de vie d'une superficie totale de 76 m² composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine. Cette belle pièce équipée d'un poêle à pellets est ouverte sur une vaste terrasse avec un espace barbecue de 42 m² d'un côté, et sur un joli jardin de l'autre. Le jardin offre la possibilité d'aménager une zone de spa.
• Un bureau
• Un WC d'invités
• Un espace nuit isolé composé comme suit :
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et bidet
- Deux chambres et un dressing
Au premier étage :
• Une très grande suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC
Le sous-sol aménagé vous offrira :
• Un espace bar/salle de jeux ou salle de cinéma de 50 m², avec WC
• Un atelier
• Une buanderie
• Un garage
Extérieurs :
• Une cour spacieuse avec portail électrique permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.
Equipements :
• Fenêtres à double vitrage en aluminium avec isolation renforcée
• Volets électriques
• Chauffage au sol dans le salon
• Isolation par l'extérieur
Bonus :
Envie de personnaliser cette maison ou ses extérieures à votre goût ?
ORIS IMMO & DECO vous offre un projet de décoration sur-mesure pour 2 pièces de votre choix !
Classe énergie : D (209 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m²/an). DPE réalisé le 06/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1710 à 2360 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix FAI : 616 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
ORIS Immo&Déco
RCS de Strasbourg 903 737 609
Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – Valable jusqu'au 25/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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