Annonce immobilière pleine de charme (et un peu de folie)
Charmante maison semi-individuelle à Hautmont - Et si la maison de vos rêves était un peu vintage, mais pleine de potentiel ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison semi-individuelle construite en 1932, qui fait la part belle à l'authenticité sans oublier le confort moderne. Avec 116 m² de bonheur, plus un grenier aménageable de 30 m² (oui, vous pouvez y imaginer des projets fous), cette maison est un véritable terrain de jeu pour les créatifs !
Voici pourquoi vous allez l'adorer : le terrain de 269 m², exposé nord-est, c'est l'endroit idéal pour vos moments de détente sans vis-à-vis. Vous aurez même la chance de prouver à vos voisins que vous avez un jardin parfaitement entretenu sans avoir à vous justifier (merci l'exposition !).
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant qui dit 'Bienvenue chez vous' !
- Un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative. Idéal pour les soirées cocooning ou vos talents de discoureur lors de fêtes entre amis.
- Une cuisine aménagée de 18 m² pour que vous puissiez faire des repas en famille, et pourquoi pas un petit concours de cuisine avec votre progéniture.
- Une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, radiateur bain d'huile (parce qu'on aime bien être dans le confort !), et VMC (ou comment respirer facilement, même quand vous avez un dîner de famille à préparer).
- Buanderie pratique, comme quoi, même les tâches ménagères ont leur place dans le luxe.
- WC indépendant, car oui, parfois, on aime la tranquillité.
À l'étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une passante (attention, elle ne laissera pas tout le monde passer, il faudra savoir la convaincre !). À vous de personnaliser tout ça à votre goût.
Équipements supplémentaires :
- Une cave pour vos secrets (ou simplement du rangement supplémentaire, c'est au choix).
- Un terrain clos, parfait pour les enfants, les animaux ou même pour installer une mini-piscine.. Soyons fous !
- Un garage pour une voiture, ou pour stocker vos trésors personnels, c'est vous qui décidez !
Confort et performance :
- Chauffage pompe à chaleur Air/Eau (2012) pour une maison toujours au top de la performance énergétique.
- Toiture récente en ardoises synthétiques (2009), parfait pour admirer les étoiles sans craindre les fuites.
- Installation électrique rénovée (2010) pour ne pas risquer de se retrouver à chercher des bougies lors de vos soirées cosy.
- Assainissement collectif séparatif (avec certificat de raccordabilité bien sûr, on vous a dit qu'on aime les choses bien faites).
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fibre internet (pas de retard pour vos séries, donc).
- DPE classé C, donc vous pourrez respirer facilement et économiser de l'énergie.
Emplacement parfait :
- Écoles à 5 minutes à pied pour que vos enfants ne se perdent jamais en chemin.
- Commerces à 5 minutes en voiture pour ne jamais être en manque de pain frais ou de chocolat (c'est vital).
- Transports en commun juste au pied de la maison. La simplicité de vie à son maximum.
- Prêt à la visiter ? Contactez Thierry PENICOT Il vous attend avec impatience. Et entre nous, une maison aussi chouette, ça ne reste pas longtemps sur le marché, alors foncez !
Ah, et en passant, je recherche des biens immobiliers sur la Sambre-Avesnois pour des clients impatients et validés financièrement. Si vous avez quelque chose à vendre, on peut en discuter !
À très vite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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