Exclusivité
Zefir vous propose à la vente une maison de bourg de 7 pièces à fort potentiel située dans le centre ville de Vayres.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée avec dégagement,
- Une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse (salle de bar et réception actuellement),
- Une salle attenante supplémentaire,
- Un cellier,
- Un WC aux normes PMR,
- Une autre entrée indépendante donnant accès à l'étage à un T1 actuellement en rénovation.
Ce T1 est composé :
- D'un salon cuisine avec poêle,
- D'une buanderie,
- D'une salle d'eau avec WC,
- D'une chambre.
- Il y a également 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre où les évacuations sont en place.
Autres espaces :
- Une cour privée,
- Un garage de stockage de 45m²où vous pouvez aussi créer un autre logement ,
- Un atelier (tous les réseaux sont proches et accessibles).
En 2023, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique couplé avec un système solaire, des fenêtres entièrement remplacées.
En 2024, porte d'entrée et VMC changées également. Compteur EDF triphasé.
Aucun travaux coûteux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ou en faire votre domicile auto financé par la ou les locations, ou un pur produit financier à forte rentabilité.
Ce bien possède un fort potentiel : possibilité d'en faire une maison familiale, idéal pour un investisseur (airbnb, locations), agrandissement du T1 et possibilités de faire plusieurs logements sur un plateau vierge de 80m².
Localisation :
- Idéalement situé, proche des commodités (médecin, cordonnier, coiffeur, kiné …)
- Proximité : 10 minutes de Rochechouart, Saint-Mathieu, Cussac et 20 minutes de Saint-Junien
Caractéristiques techniques :
- DPE C
- Taxe foncière : 950€
- Mode de chauffage : Electrique, pompe à chaleur, poêle à granulés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ()
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