Exclusivité
Située sur la commune d'Eymoutiers, dans un secteur recherché et tranquille, cette belle maison de plain-pied de 91 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
Édifiée dans les années 90 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un sous-sol complet aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins et projets futurs.
Le terrain de 1059 m², entièrement clôturé, arboré et fleuri, il est complété par une terrasse de 26 m², un lieu idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, se trouve à proximité de l'étang de Fressengeas, vous permettant de profiter de belles balades tout en étant à quelques minutes des commodités.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un espace dressing/rangement pratique. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
Pour plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable toute l'année !
Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce indépendante, idéale pour créer une suite parentale ou un logement locatif.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 267902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 189 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 euros et 1874.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :