BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa contemporaine récente de 255 m2 environ orientée Sud.
Bénéficiant d'une vue très dégagée sur les montagnes et à l'horizon une vue lac, cette villa lumineuse, dispose d'une pièce de vie principale de 100 m2 environ.
Cette propriété est idéalement située au calme sur les hauteurs d'Argonay dans un quartier résidentiel. La villa est parfaitement intégrée au terrain paysager de 1100 m2 environ pour se préserver de tous les vis à vis.
La maison est agréablement aménagée sur trois niveaux.
Au niveau inférieur, de plain-pied avec le grand double garage, se trouve l'entrée principale équipée de vestiaires, la buanderie entièrement équipée, le local technique, une pièce entièrement dédiée à la conservation du vin et une salle de sport aménagée avec hammam, sauna et douche.
A l'étage, la pièce de réception vous laisse découvrir le panorama à 180 degrés sur les montagnes et le lac au loin. L'accès à la terrasse et au jardin est possible par les très larges baies vitrées à galandage.
A l'ombre de l'olivier centenaire, sur la terrasse vous pouvez profiter de moments de détente au bord de la piscine sécurisée.
A ce niveau, vous disposez d'une salle de bain et toilette avec accès au jardin et à la piscine, possibilité de recréer une 4ème chambre
Au dernier étage, la villa propose 2 chambres avec salle de bain privative et placards, un toilette et une suite parentale avec une salle de bain équipée douche et baignoire, une pièce équipée en dressing.
L'ouverture des baies vitrées de la suite parentale vous donne accès à la terrasse pour contempler les paysages.
A l'extérieur, le parking permet de garer plusieurs véhicules.
La propriété est chauffée au sol grâce à une chaudière à gaz à condensation et est climatisée grâce aux pompes à chaleur. La villa est équipée de volets électriques ou de brises soleil orientables.
A proximité immédiate des arrêts de bus pour toutes les écoles, collège et lycée, cette propriété est une belle adresse autant en résidence principale que secondaire.
Cet emplacement permet d'être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon).
Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.
Modifier votre recherche
