Située sur la commune de Thyez (74300), venez découvrir cette grande propriété de 236m² habitables pour 300m² utiles dans un environnement paisible et à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Cette maison construite en 1978 repose sur un terrain de 1000m2 et se divise en trois appartements comme suit :
Au rez-de-chaussée
Un appartement 2 pièces de 50m2 avec accès direct au jardin et comprenant : une pièce à vivre/cuisine de 25m², une chambre de 9m², une salle d'eau de 3m², un espace buanderie de 6m². En complément une cave d'environ 12m². Au même niveau se situe l'espace chaufferie de la maison ainsi que le garage de 38m².
Niveau de consommation énergétique : F (318)
Niveau émission des gaz à effet de serre : F (87)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200€ et 1 690€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Attention : logement à consommation excessive
Au premier étage
Un appartement 4 pièces de 106m2 avec balcon/terrasse orientée SUD et comprenant : un salon/séjour avec cheminée de 36m², une cuisine séparée de 14m², trois chambres de respectivement 12, 9 et 13m², un WC séparé et une salle de bain de 4m²
Niveau de consommation énergétique : D (232)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 100€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Au deuxième et dernier étage
Un appartement 4 pièces bis de 80m2 sans extérieur et comprenant : une belle pièce a vivre/cuisine de 43m², une première chambre avec placard de 9m² et deux chambres en enfilades de respectivement 11 et 8m² (possibilité d'en faire une seule en cassant la cloison)
Niveau de consommation énergétique : E (238)
Niveau émission des gaz à effet de serre : E (64)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390€ et 1 930€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
La maison est en copropriété, mais il n'y a pour le moment pas de charges courantes (copropriété familiale), elle se compose de 9 lots dont 3 à usages d'habitations.
Côté technique :
- chauffage et production d'eau chaude au fioul collectif (chaudière fioul changée en 2018)
- assainissement tout à l'égout
- présence d'un puit perdu sur le terrain
- terrain clos et arboré de 1000m²
- les appartements rez de chaussée et 1er étage sont sur un seul compteur quant à celui du deuxième et dernier étage, compteur individuel
- bardage bois rénovée en 2022 (melèze)
- isolation des combles en 2021 (laine de verre) via artisan
- la maison se situe dans un lotissement : 100€/an charges du au lotissement
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur!!
Plus d'informations et prise de rdv par téléphone :)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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