Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer une propriété remarquable :
Sur la commune d'Arbusigny (74930), découvrez cette superbe ferme rénovée, alliant charme de l'ancien et confort. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 172,63 m² sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 2 813 m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée et dégagement de 10,30 m².
Un vaste salon/séjour cathédrale de 45,22 m² avec cheminée, offrant un accès direct au jardin.
Une cuisine aménagée de 14,06 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale comprenant : une chambre de 12,52 m² + un dressing de 3 m² + une salle de douche de 2,03 m².
WC séparés de 1,85 m².
A l'étage :
Une mezzanine lumineuse de 15,11 m².
2 chambres de 12,47m² et 14,02m²,
Une 4ème chambre de 14,47m² avec placards,
Un coin lecture avec vue plongeante sur le séjour.
Une salle de bains fonctionnelle avec rangements (6,83 m²).
WC séparés de 1,53 m².
Un dégagement avec placards (16,84 m²).
Annexes :
Un garage spacieux de 51 m² incluant un espace cave.
Une chaufferie/buanderie de 11 m².
Atouts du terrain :
Superficie de 2 813 m², entièrement plat et clôt.
Sans vis-à-vis.
Environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de généreux espaces de vie.
Informations Énergétiques et Légales
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 033 euros et 4 103 euros par an
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an d'énergie finale
Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site
Informations pratiques
Loyer : 1 800 euros par mois.
Dépôt de garantie : 1 800 euros (soit l'équivalent d'un mois de loyer)
Honoraires à la charge du locataire : 1 857,24 euros comprenant :
Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1 350.72 euros (soit 8,00 euros TTC/m²)
Etablissement état des lieux : 506,52 euros (soit 3,00 euros TTC/m²)
? Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
Honoraires de 1 857 euros TTC à la charge du locataire comprenant 507 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 euros/mois. Dépôt de garantie 1 800 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3033.00 et 4103.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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