Exclusivité
TOULOUSE (31100)
Située dans une impasse au calme du quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse, cette maison de 154 m² habitables s'étend sur une parcelle de 700 m².
Idéale pour une vie de famille, elle offre un espace de vie lumineux, des extérieurs soignés, ainsi qu'un double garage et une belle piscine entourée de verdure.
Le hall d'entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Une première aile est consacrée aux espaces de vie. Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et fonctionnel avec un accès direct au jardin.
L'autre aile est réservée à l'espace nuit. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques pour toute la famille. Une salle de bains complète cet espace, assurant confort et intimité.
À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter la maison, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, permettant ainsi d'accueillir famille ou amis dans un espace dédié.
Les extérieurs de cette propriété apportent une véritable sensation de quiétude et d'intimité. Le jardin entièrement paysagé constitue un cadre agréable et apaisant, idéal pour des moments de détente en plein air. Une piscine vient agrémenter le tout, entourée d'une grande terrasse.
Le double garage attenant offre des possibilités de stationnement pratiques et des espaces de rangement supplémentaires, complétant idéalement les prestations de cette maison.
Dotée de la climatisation réversible et d'une chaudière au gaz, cette maison bénéficie d'un confort thermique adapté tout au long de l'année. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout, pour un quotidien sans souci. Proche des axes principaux, cette propriété est située à 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, facilitant les déplacements professionnels et les voyages.
Cette maison traditionnelle avec son agencement harmonieux, ses espaces lumineux et son jardin paysagé, est une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie alliant tranquillité et confort urbain.
Quelques rafraîchissements pourraient sublimer ce bien déjà plein de charme et révéler encore davantage son potentiel.
Venez découvrir ce lieu unique, propice à la détente et aux moments de partage, et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 290 et 3 170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 € MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.
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