Exclusivité
LAPEYROUSE FOSSAT (31180)
* EXCLUSIVITE INNOVILLA*
Au coeur du village de MONTBERON (commune jumelle à Lapeyrouse-Fossat), proche des commodités à pied, votre agence INNOVILLA vous propose cette belle propriété, dont la Villa de plain pied fut construite dans les années 70 (construction traditionnelle). Agréable et fonctionnelle, elle se compose d'un sas d'entrée, puis d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour/salle à manger avec une cheminée insert. Cet ensemble lumineux, donnant sur une belle véranda avec barbecue. Cuisine indépendante non équipée, cellier/buanderie attenant. Trois belles chambres avec parquet entre 12 et 13M2 chacune. Grande salle d'eau et wc séparé.
Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage central au fuel (belle chaudière VIESSMANN) et climatisation réversible (partie nuit seulement).
Le tout sur 750 M2 environ de terrain restant, bien arboré, paysagé, avec terrasses, allée goudronnée ..etc.
Cette maison a toujours été bien entretenue, elle est soignée, mais a besoin d'être remise au goût du jour sur certains points. Nous consulter pour de plus amples informations.
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Prix de vente global 299.000 € dont 12.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat de vente : n°338
CONSO ENERGETIQUE :E=214
EMISSION DE GAZ : E=67
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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