Exclusivité
SAINT CLAR DE RIVIERE (31600)
iad France - Mathieu Maginot vous propose: Proche du centre du village et des écoles, nichée dans un cadre paisible et agréable, cette maison de plain pied datant de 2022 allie confort, modernité et praticité, parfaite pour répondre à vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse d'environ 33 m², baignée de lumière naturelle. Cette dernière comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui donne sur un séjour accueillant, climatisé et chaleureux. Attenant à cet espace, un cellier fonctionnel offre des rangements astucieux, des branchements pour une machine à laver, une trappe d'accès aux combles et un cumulus thermodynamique de 270L pour un confort optimal. La maison dispose également d'un toilette séparé.
Le coin nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une porte-fenêtre pour un accès direct vers l'extérieur. La salle d'eau moderne est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche pratique et d'un sèche serviette.
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée vous offre une terrasse exposée ouest de 18 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m² orientée au nord pour les moments de détente à l'ombre. Un portail coulissant et un portillon en aluminium facilitent l'accès, tandis qu'un parking goudronné vous garantit praticité au quotidien. Un garage attenant de 15m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ces prestations extérieures.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant isolation et confort. Une pompe à chaleur air/air assure une régulation thermique efficace et économique.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et laissez vous séduire?!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maginot Mathieu - EI(ID 54033) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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