L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur d'un cadre calme et verdoyant s'étendant sur près de 4 hectares, ce club hippique d'exception offrant une opportunité rare pour les passionnés d'équitation.
Ce centre équestre, reconnu pour son savoir-faire et labellisé pour l'organisation de concours CSO, accueille aujourd'hui 165 licenciés. L'activité s'articule autour de plusieurs pôles :
o Un poney-club et centre équestre dynamique, avec une cavalerie composée d'une vingtaine de chevaux et poneys parfaitement entretenus (incluse dans la transaction).
o Des pensions comprenant boxes, soins et travail des chevaux.
o Des événements équestres régulièrement organisés, tels que des concours CSO, qui attirent un public passionné et fidèle.
Le domaine s'articule autour d'une élégante bâtisse de style toulousain, typique de la région. Ce bâtiment offre des prestations de qualité, combinant fonctionnalité et convivialité :
o Une salle de restauration avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée et des sanitaires.
o Un bureau, un club-house accueillant, ainsi que de nombreuses pièces de stockage et un ancien dortoir offrant des possibilités variées d'aménagement.
o À l'étage, vous découvrirez deux appartements, un loft et un T3, parfaits pour accueillir des collaborateurs ou des résidents sur place.
o Une grande terrasse couverte, idéale pour le snacking et les repas lors des événements et concours.
Les infrastructures, parfaitement entretenues et pensées pour le confort des chevaux et des cavaliers, comprennent :
o 66 boxes, répartis en 5 écuries, ainsi que 12 boxes démontables pour les concours.
o Une stabilisation pour poneys, 4 aires de pansage et maréchalerie, une douche, 5 selleries et une fumière.
o Deux carrières Toubin-Clément, l'une de 60x40 et l'autre de 75x55, toutes deux drainées et arrosées, offrant des conditions idéales pour l'entraînement et les compétitions.
o Un manège Toubin-Clément de 35x20, adapté à une utilisation intensive toute l'année.
o 8 paddocks permettant un espace de détente et de bien-être pour les chevaux.
o Un tunnel de stockage pratique pour le matériel et les équipements.
Le domaine est entièrement raccordé à l'eau de ville et bénéficie d'un bail en cours à un loyer modique, offrant une gestion financière optimisée. La transaction inclut également la cavalerie, la sellerie et le matériel, avec un inventaire précis disponible sur demande.
Idéalement situé à seulement 20 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban, ce domaine allie accessibilité et tranquillité.
Ce club hippique est une véritable pépite pour les passionnés d'équitation ou les professionnels souhaitant investir dans un domaine équestre clé en main, prêt à poursuivre son activité florissante et à accueillir de nouveaux projets ambitieux.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre , ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud
L'immobilier Passion CONTE et CALARD . (gedeon_5278_30615341)
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