Rouffiac Tolosan 31180, Belle villa de 160.38m² avec vue sur les Pyrénées, double garage de 28.30m² et jardin au Calme avec 1100m² de terrain .
Venez découvrir cette jolie villa de 160.38m² , idéalement située dans une impasse très calme partagée uniquement avec trois maisons, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et son cadre paisible.
La villa se compose sur le rez de chaussée ;
-d'une grande pièce à vivre carrelée de 60.31m² comprend un séjour chaleureux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille
- une cuisine ouverte aménagée et semi équipée comprenant un plan de travail ,une hotte cheminée inox , plaque gaz 4 feux , 10 éléments bas ( dont 4 tiroirs ) un range bouteille , coffrage four et micro-ondes
-un cellier attenant à la cuisine de 9.92m² attenant très pratique.
-Un dégagement de 2.38m² menant à un wc de 1.68m²
-Un second dégagement menant à une Première chambre / suite parentale de 12.47m² avec une salle d'eau privative de 2.85m² comprenant un meuble vasque ainsi qu'une cabine de douche .
-Une agréable et jolie salle de bains avec de 7.82m² agréable avec de la lumière naturelle , comprenant une baignoire d'angle , avec deux vasques , rangements sous vasque ainsi qu'une cabine de douche afin de répondre aux besoins de toute la famille
-Une Seconde chambre de 12.12m² avec placard coulissant de rangement
-Une Troisième chambre de 11.38m² avec placard coulissant de rangement
À l'étage,
-une belle mezzanine de 36 m² tout en parquet ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, un jardin dominant non clôturé permet de profiter de la tranquillité du lieu et de la vue dégagée sur les Pyrénées. Un double garage de 28.30m² est également à votre disposition pour vos véhicules et vos rangements.
Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Volets roulants électriques, bus de ville accessibles à pied, école primaire à proximité, métro à 10 minutes en voiture, proche de la clinique de l'Union et des commodités essentielles.
Loyer 1480 € CC, Charges mensuelles de 130 euros incluant l'entretien des espaces verts (tonte et taille des haies) ainsi que la taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1350 euros.
Frais agence : 641.52 € (frais de rédaction , constitution , visites etc.. ) + état des lieux (3 €/m²) 481.14 € soit un total de 1122.66 € . possibilité de règlement en 2 fois sans frais .
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