Exclusivité
iad France - Bruno Bertin vous propose: Belle maison de 168m2 à 20 minutes de la mer, sur la commune de HAMBYE dans un petit hameau au calme à 1.5kg du bourg, sur son terrain joliment arboré de 1252m2, sans vis à vis avec son SPA de nage de 4mX2.30m, ( très agréable toute l'année).
Ce bien plein de charme mélangeant authenticité et modernité comporte au RDC un grand espace de vie de près de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur une salle à manger, un beau salon de 26m2 baigné de lumière donnant sur une grande terrasse plein SUD. Une buanderie et un WC séparé complète le RDC.
Au premier étage nous trouvons une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une salle de douche, un WC séparé et une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de douche (douche 2.00mx1.10m) et son meuble double vasque.
Au seconde étage une mezzanine dessert deux chambres mansardées de 11m2 chacune.
Maison avec une double isolation, par l 'intérieur mais également par l'extérieur, (DPE C),
Chauffage principal par deux poêles à bois avec récupérateur de chaleur dans la plupart des pièces de la maison (mode de chauffage très économique) et radiateurs électriques dans les chambres et salles de douche ( jamais utilisés).
Un double garage de 48m2 ainsi que deux carports à voiture complètent ce bien.
Assainissement non collectif (fosse toutes eaux) CONFORME.
Terrain entièrement clos avec portail électrique et digicode.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno Bertin - EI(ID 91861) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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