Exclusivité
iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de Centre Bourg à Rénover – Fort Potentiel
Située au cOEur du bourg, cette maison offre une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les projets de personnalisation. Avec une surface habitable totale d'environ 90 m², elle permet d'aménager jusqu'à 4 pièces.
Disposition actuelle
Rez-de-chaussée :
Pièce 1 (16 m² environ) : Idéale pour une cuisine, avec cheminée ouverte, porte-fenêtre et fenêtre en double vitrage PVC (travaux d'isolation et finitions nécessaires). L'électricité est à remettre aux normes.
Pièce 2 (28 m² environ) : Parfaite pour un salon spacieux, avec tomettes au sol, fenêtres coulissantes en double vitrage PVC équipées d'un store roulant manuel (travaux d'isolation et finitions à prévoir).
1er étage :
Pièce 3 (30 m² environ) : pouvant servir de chambre principale. Parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volets battants en bois (travaux d'isolation et finitions nécessaires).
Pièce 4 (en enfilade) : Possibilité d'une seconde chambre. Plancher à vérifier, murs et toiture à isoler. Fenêtre en double vitrage PVC à terminer.
Points techniques à noter
Le raccordement au tout à l'égout est à faire (se trouve devant la maison- travaux réalisés en 2024 par la Mairie)
Chaînage des murs : À inspecter.
Absence de système de chauffage : Libre choix pour les futurs aménagements.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : À réaliser après les travaux : actuellement 'non soumis'
Cette maison représente une toile vierge pour un projet de rénovation sur mesure, offrant de nombreuses possibilités pour un futur logement principal ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33000 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,79% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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