iad France - Christophe Carmier vous propose: A Gujan-Mestras, au cOEur du quartier très recherché de la Hume, je vous propose cette villa de standing construite sur deux niveaux, nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme sans vis à vis.
Avec une surface de 164 m² de surface habitable, au look très contemporain, elle saura contenter les amoureux des grands volumes ouverts et baignés de lumière. Ici, la nature est omniprésente.
Passé une vaste entrée, vous serez conquis par un espace de vie de plus de 66 m² composé d'une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée avec cellier attenant et d'un salon séjour avec poêle à granules. L'ensemble, très lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées.
Sont également présents sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ces trois pièces sont chacune agrémentées d'une terrasse. En plus de cette distribution viennent s'ajouter une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'une dépendance de 18 m², idéale pour une activité libérale ou pour accueillir des amis. Des équipements de qualité complètent ce bien avec un accès goudronné, un portail électrique et un visiophone.
Amoureux du BASSIN D'ARCACHON et des prestations de qualité, cette villa SANS TRAVAUX est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carmier Christophe - EI(ID 22046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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