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4 annonces maison avec terrasse à vendre Guenrouet (44530)

Sophie Benchetrit - Agence Welmo

370 000 €

Ou 1 441 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 182m² 8 pièces

GUENROUET (44530)

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44630 - PLESSÉ - MAISON FAMILIALE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - CARPORT - JARDIN - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1epnIxuP1g Welmo vous présente cette spacieuse demeure de plain-pied avec étage, nichée dans une copropriété prisée offrant de nombreux équipements de loisirs. Construite en 1985, cette maison de 182m² (190m² au sol) allie confort moderne et potentiel d'aménagement sur un terrain verdoyant de 4100m². INTÉRIEUR: - RDC: vaste salon avec cheminée centrale, séjour avec cuisine équipée (2019), 2 chambres (11 et 12m²) avec rangement et 1 GRANDE chambre de 19m² avec rangement, une salle de bain,un WC séparé. - ÉTAGE : 2 chambres, une salle de bain avec WC intégré, une salle de jeux de 30m² pouvant faire office de 6ème CHAMBRE. Un espace grenier isolé de 40m² (potentiel d'agrandissement bureau , atelier ou rangement supplémentaire) SPÉCIFICITÉS TECHNIQUES: - Double exposition NORD/SUD Isolation complète réalisée en 2020 (étage, combles,sol) Volets roulants électriques neufs (2019) Parfait état DPE : C EXTÉRIEUR paisible et bien équipé - Terrasse exposée plein sud - jardin arboré et verdoyant - Garage, carports et cave COPROPRIÉTÉ PRIVILÉGIÉE Équipements communs : tennis, piscines,minigolf, terrain de volley, club-house,aire de jeux pour enfants Gestion rigoureuse par l'association syndicale libre (308 lots) charges trimestrielles faibles : 207 Euros Aucune procédure en cours EMPLACEMENT IDÉAL - À 5 minutes à pied du canal de Nantes à Brest - À moins de 10 mn en voiture de GUENROUET - À 15 mn de Savenay, 30 mn de Nantes ou Saint-Nazaire - Proximité des commerces , écoles et transports en commun. Cette maison familiale vous séduira par ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie exceptionnel. Certaines photos ont été faites en homestaging afin de pouvoir visualiser le potentiel optimal de l'espace. À visiter sans tarder! Nombre de lots : 325 DPE réalisé après Juillet 2021: 20/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Welmo, commission de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

SAFTI VOISIN Myriam conseiller indépendant

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 140m² 4 pièces

GUENROUET (44530)

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A 15 km au Nord de Pontchâteau, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée à neuf en 2024 de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison offre un accès immédiat à la voie verte, (900 Ha classés Natura 2000 qui permettent d'observer toute la richesse de la faune et la flore de ces lieux au gré des saisons). Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Possibilité par la suite d'acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple. Pas de terrain constructible autour. A l'intérieur : Au rdc : Un grand séjour, cuisine de 37 m², agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse orienté Sud, un salon de 30 m² environ, avec cheminée insert, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. L'assainissement individuel est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

iad France Damien Chauvin

338 000 €

Ou 1 317 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 146m² 6 pièces

GUENROUET (44530)

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iad France - Damien Chauvin vous propose: Une maison d'architecte d'une superficie de 146m2 habitable située à Guenrouet. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une entrée avec rangements donnant accès à une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec un accès direct à la terrasse exposée Sud, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son coin salon privatif, une chambre suite parentale, un wc et une véranda d'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres lumineuses avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec des wc. L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022. Chauffage électrique et poêle à granules. L'assainissement est individuel et conforme. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m2 avec un abri de jardin. Cette magnifique propriété se situe à seulement 2 min du bourg de Guenrouet, de ses commerces et de ses écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chauvin Damien - EI(ID 46677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

iad France Laurence Frances

Exclusivité

177 000 €

Ou 689 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 155m² 8 pièces

GUENROUET (44530)

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iad France - Laurence Frances vous propose: Idéalement située sur Guenrouet proche de l'espace aquatique ainsi que du canal Nantes à Brest, cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreux avantages avec une Superficie d'environ 155 m² avec la possibilité de faire deux logements. Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés avec une terrasse d'environ 24m2. Cette maison comprend : Au rez-de-Chaussée : Entrée, un séjour avec poêle à granulés, un salon, une cuisine en partie aménagée et équipée et un WC indépendant. A l'étage : 3 Chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage : Une grande chambre et un grenier. Assainissement : Tout-à-l'égout, un puit non exploité se trouve sur la parcelle. Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frances Laurence - EI(ID 79178) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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