Deux Villas T3 de Luxe entièrement meublées à Saint-François ( Guadeloupe)
EXCLUSIVITE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-françois appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international.
Il se situe à 500 m de la mer près de la route touristique, dans un magnifique jardin tropical clôturé de 1 500 m² comprenant plus de 300 essences.
L'ensemble composé de 2 Villas avec entrées indépendantes bénéficie d'une petite vue mer dégagée.
La Villa principale de 111 m², idéale comme résidence principale, se compose de: un salon lumineux de 46 m² avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée, 2 suites de 33 m² et 24 m² climatisées avec chacune salle de bain, douche à l'italienne et dressing.
Le salon et les chambres s'ouvrent sur la piscine et la terrasse ombragée de 66 m² dotée de deux pergolas bioclimatiques.
La Villa secondaire de 56 m², actuellement exploitée en location touristique, se compose de : un salon de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites climatisées de 18 m² et 16 m² chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l'italienne.
Le salon et les chambres s'ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m² et une piscine type "bac à punch".
Pour le plaisir des vacanciers , un terrain de pétanque a été aménagé.
Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beacoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité.
Un jolie invitation à la détente et à la révêrie
C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière .
La 2e villa a généré un chiffre d'affaires annuel de plus de 40 000 € dès sa 1ere année de mise en location avec une note de 9.8/10.
Les 2 villas ont été construites en 2023 et bénéficient des garanties décennales.
Le bien se compose en annexe :
- un bungalow de 18 m² abritant 3 citernes d'eau pour un total de 2 250 litres , une plonge professionnelle, un frigo à boissons, un congélateur ainsi que divers outils et matériel de jardinage.
- 5 places de stationnement aérien
- une piscine de 9 m x 2,5 m
- une piscine type "bac à punch" de 2,75 m x 2,75 m.
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 1 219 000 € HAI
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Florence Caruso false Cette annonce vous est proposée par CARUSO FLORENCE - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE
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