95410-GROSLAY-MAISON 70m2-AU CALME-PETIT JARDIN-GARAGE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité dans une rue calme, cette charmante maison sans vis-à-vis proche des écoles et à 5 min à pied de la Gare (Ligne H Gare du nord en 15 min)
Elle se compose au RDC d'une grande pièce de 15m2 d'une buanderie et 1 wc.
Au 1er étage, un salon et cuisine ouverte( prévoir aménagement de la cuisine) pour un total de 26m2, 1 chambre de 9m2, 1 salle de bain de 3,5m2 et 1 wc indépendant.
Un balcon.
(Le box peut être transformé en 3ème chambre).
Allée permettant de garer 2 voitures à l'extérieur, un box pour rangement, une cour à utiliser comme terrasse le tout sur terrain clos de 130m2.
Avec ses 2 entrées indépendantes ( une au RDC et une au 1er étage), sa configuration est parfaite pour:
Exercer une activité libérale
Donner l'indépendance pour adolescent, ou ami.
Louer un des 2 niveaux (possibilité de supprimer l'escalier intérieur)
Ce bien est parfait pour un 1er investissement ou pour des revenus locatifs.
Isolation extérieure faite en 2022
Double vitrage total
Chaudière et eau chaude Gaz
Diagnostic assainissement aux normes.
Taxe foncière:780 euros
Greg Vialle agent Efficity sur Groslay pour plus d'informations et organiser une visite 7/7.
Visionnez la visite virtuelle pour une immersion totale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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