iad France - William GARCIA vous propose : Grenade - maison type 4 de 93 m² environ, de 2008 en duplex avec jardin exposé sud-ouest, stationnement devant la maison et garage - rue des Maraichers.
A 15 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier recherché et calme de Grenade, cette maison duplex allie confort et praticité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C).
Points forts de la maison :
Maison récente (2008) .
Excellente performance énergétique (DPE Classe C) : un véritable atout pour des économies au quotidien et un confort thermique optimal.
Stationnement + garage
Espaces lumineux et bien conçus :
Cuisine de 10 m² environ, exposée sud-ouest, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Séjour spacieux de 30 m² environ, baigné de lumière, avec accès direct au jardin.
Trois chambres confortables (12,5 m² environ, 11 m² environ et 10 m² environ), deux d'entre elles avec placards intégrés.
Deux toilettes séparés (un au rez-de-chaussée, un à l'étage).
Salle de bains fonctionnelle.
Extérieur agréable :
Jardin de 75 m² environ, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille.
Garage spacieux de 17 m² environ, pratique pour le rangement ou le stationnement.
Localisation stratégique :
Etablissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Internationale, l'École Élémentaire Publique Jean-Claude Gouze et l'École Maternelle Publique Jean-Claude Gouze.
Aéroport est situé à moins de 16 km.
Proximité des transports : arrêt de bus 'Grenade - Mélican' à 10 minutes à pied (lignes 362 et 377).
Accès rapide à l'autoroute A62 (moins de 10 minutes), pratique pour rejoindre Toulouse ou Montauban.
Gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds à seulement 5,5 km, facilitant les déplacements en train.
Commerces et services accessibles en moins de 15 minutes à pied dans le centre de Grenade.
Pourquoi choisir cette maison ?
C'est un bien rare qui combine emplacement idéal, prestations modernes, et faible consommation énergétique. Parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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