GONNEVILLE SUR SCIE (76590)
Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - GONNEVILLE SUR SCIE (76590)
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Magnifique propriété équestre implantée sur plus d'un hectare sept de terrain entre Longueville-sur-Scie et Auffay, à seulement 30 minutes de Dieppe et 40 minutes de Rouen. En passant le portail de cette propriété, vous trouverez dans un premier temps la partie équestre comprenant : - Un manège couvert de 40 x 20 mètres muni d'une porte d'accès électrique et d'un arrosage automatique. - Une carrière de 70 x 35 mètres avec sol fibré et arrosage automatique. - Un complexe comprenant 9 boxes, un espace de stockage, un espace de lavage / préparation, une zone de stockage ainsi qu'une salle de pause avec petite cuisine. - Une maison secondaire pouvant parfaitement accueillir des amis comme des participants à un stage d'équitation, cette dernière comprend trois chambres en rez-de-chaussée, toutes équipées d'une salle d'eau. A l'étage se trouve une grande chambre pouvant être utilisée en 'dortoir' ainsi qu'une nouvelle salle d'eau. - Une grande et ancienne charreterie équipée d'un grand carport offrant un grand espace de stockage. - 7 paddocks dont certains en sable pour la détente des chevaux. En poursuivant notre chemin, nous arrivons ensuite à la partie habitation où nous retrouvons une magnifique longère offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une largeur rare pour ce type de construction. Cette dernière offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec un espace bureau et un cabinet de toilettes, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée en briques et grés, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ainsi qu'une entrée secondaire menant à une buanderie / chaufferie. A l'étage, un couloir nous offre l'accès quatre grandes chambres dont une avec double dressing, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche, une salle de douche et un cabinet de toilettes. Vous aimerez également profiter de la terrasse exposée sud - est offrant sur le jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3597.00 et 4867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013
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