SALLES (33770)
Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison neuve de plain-pied, achevée en 2024.
Respectant les normes RE2020, cette maison offre de belles prestations dans un cadre de vie moderne et agréable, sur un terrain de 872 m².
La superficie habitable est de 110 m² (type 4), et se compose comme suit :
Une entrée spacieuse avec placards intégrés, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur une grande terrasse en bois.
Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible air-air, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Les fenêtres en double vitrage aluminium sont équipées de volets roulants électriques.
À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 872 m² offre un jardin spacieux. Le stationnement est prévu pour 4 véhicules.
Commodités et accès :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus scolaire) et de la gare. L'accès à l'A63 et à l'A660 se fait en moins de 10 minutes. Le Bassin d'Arcachon et Bordeaux sont faciles d'accès soit en voiture ou par le biais du train.
DPE A (33 kWh/m²/an)et GES A ( 1 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 300€ et 460€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix de cette maison est 459 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.
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