SAINT AUBIN DE MEDOC (33160)
Localisation parfaite : Cette maison de 2000 est idéalement située au cœur de Saint Aubin, à proximité immédiate de la place du marché, des transports, des écoles maternelles, primaires, ainsi que du collège et du lycée.
Descriptif du bien :
Cette maison offre une surface habitable optimisée et un agencement pensé pour le confort familial. Vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa propre douche et une vasque, pour un maximum d’intimité et de praticité. Un bureau de presque 9 m², idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, complète cet espace nuit.
La pièce de vie principale, d’une surface de plus de 50 m², est baignée de lumière grâce à sa vue sur le jardin. Elle comprend un séjour chaleureux avec un insert cheminée et un split air chaud/froid, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement aménagée, qui vous permettra de profiter de vos invités tout en préparant vos repas. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, est équipé d’une fenêtre et donne accès directement à un grand garage de plus de 25 m².
Prestations de qualité :
Cette maison offre des prestations soignées, avec notamment la fibre optique pour un internet rapide, des volets roulants automatiques et du double vitrage pour un confort optimal et des économies d’énergie. Les panneaux solaires, avec option de revente d’énergie, apportent une réelle plus-value, tout comme la climatisation réversible, la chaudière FRISQUET et le cumulus thermodynamique. La maison dispose également de deux points d’eau pour une utilisation pratique au quotidien.
Extérieur et potentiel :
La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1180 m², offrant un grand jardin avec un potentiel d’aménagement considérable. Que vous souhaitiez y installer une piscine, créer un espace détente ou envisager une extension, les possibilités sont multiples.
Informations supplémentaires :
Ce bien n’est pas soumis à une copropriété ou une ASL, ce qui signifie qu’il n’y a aucune charge. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et représentent 5 % du prix net vendeur. Pour plus de transparence, vous pouvez consulter les diagnostics sur le site Géorisques.
Envie d’en savoir plus ? L’agence de Saint Aubin est à votre écoute pour vous faire découvrir cette maison pleine de charme et répondre à toutes vos questions.
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