Exclusivité
À Vendre – Villa de Plain-Pied à Gignac : 4 pièces, Piscine, Jardin, Véranda, 3 Chambres, 2 Garages, Panneaux Solaires
Découvrez cette villa de plain-pied de 96 m², idéalement située à Gignac, à seulement 25 minutes de Montpellier. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison allie confort moderne et praticité pour répondre à toutes vos attentes.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
• Pièce de vie conviviale : Dès l’entrée, un hall lumineux mène à un séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments en famille.
• Cuisine ouverte équipée : Idéale pour partager des instants gourmands, elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
• Trois chambres bien agencées : Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, adapté à tous vos besoins.
• Salle d’eau moderne et buanderie : Une salle d’eau récemment rénovée et une buanderie pratique facilitent le quotidien.
• Véranda lumineuse : Un espace de 18 m² pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, en toute tranquillité.
Un Extérieur Agréable et Facile à Entretenir
• Jardin accueillant : Un espace extérieur agrémenté de quelques plantations, idéal pour se détendre sans contrainte d’entretien.
• Piscine pour les beaux jours : Profitez d’une grande piscine parfaite pour vous rafraîchir et partager des moments conviviaux.
• Deux garages et plusieurs stationnements : Pratique pour accueillir vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire.
Des Prestations de Qualité
• Sécurité : Alarme avec caméras pour une tranquillité d’esprit.
• Confort thermique : Double vitrage et climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l’année.
• Économies d’énergie : 14 panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation d’électricité.
• Entretien simplifié : Système d’arrosage sous pression et accès au canal de Gignac de mars à octobre.
Performances Énergétiques
DPE : B – 95 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO2/m²/an
Taxe foncière : 1 967 €/an
Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité !
Cette villa allie modernité, confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant proche de Montpellier.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite : (EI) au O7.67.9O.72.5O – RSAC 920 963 774
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Gignac, Montpellier, maison familiale, villa plain-pied, piscine, Hérault, sud de la France, jardin, 3 chambres, 2 garages, panneaux solaires
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